Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi haziran ayı toplantılarının son oturumu bugün yapıldı. Toplantıda Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi CHP Grup Başkanvekili Cüneyit Zorlu, gündem maddeleriyle ilgili çeşitli görüş ve değerlendirmelerde bulundu. Ortahisar Belediye Başkan Yardımcısı Alper Öztürk ise, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’yle ilgili süreci anlattı, birçok siyasi engelle karşılaştıklarını vurguladı ve gelinen son durum hakkında bilgilendirmelerde bulundu. Öztürk, projeyi tamamlama ve Çağlayan halkının hizmetine sunma konusundaki kararlılıklarını ifade etti.
“AHMET KAYA BAŞKANIMIZIN DA DESTEĞİYLE BU PROJEYİ KARARLILIKLA DEVAM ETTİRİYORUZ”
Ortahisar Belediye Başkan Yardımcısı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Alper Öztürk, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili bir önceki oturumda bazı Meclis üyelerinin soruları üzerine söz alarak bilgilendirmeler yaptı.
Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’ni tamamlama yönündeki kararlılıklarını vurgulayan ve halkın yararına hareket ettiklerini dile getiren Öztürk, “Ortahisar Belediyesi’ni devraldığımız zaman Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’nde belirli bir aşamaya gelinmişti. Emeği geçen herkese ayrı ayrı teşekkür ediyorum. Göreve geldiğimiz zaman ORKENT firmamızdan, ellerinde bulunan bütün bilgileri aldık ve yeniden değerlendirdik. Elde ettiğimiz veriler ışığında projeyi baştanbaşa revize etme kararı aldık. Bu aşamada projeyi daha önce yürüten Trabzon Büyükşehir Belediyesi yetkilileri bizi arayarak, Çağlayan Kentsel Dönüşüm Projesi’ne devam edip etmeyeceğimizi sordular. Biz de bu projenin Ortahisar Belediyesi’nin yetkisinde olup, Ahmet Kaya Başkanımızın da desteğiyle bu projeyi kararlılıkla devam ettireceğimizi bildirdik. Bir yandan proje çalışmaları devam ederken bir yandan da Çağlayan’da kurduğumuz bilgilendirme ofisiyle hak sahibi vatandaşlarımızla görüşmeler yaptık. Halkımızın talepleri doğrultusunda projeyi baştanbaşa revize ettik. Aynı zamanda bu konuda İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesinde kentsel dönüşüm çalışmaları yapan KİPTAŞ AŞ. ile Ekrem Başkanımızın talimatıyla teknik destek konusunda görüşmeler yaptık ve her aşamada teknik destek işbirliğimize devam etmekteyiz” dedi.
“PROJENİN HER AŞAMASINDA ÖNÜMÜZE FARKLI ENGELLER ÇIKTI”
Projeyle ilgili yürütülen çalışmalarda önlerine sürekli engeller çıkarıldığına dikkat çeken Öztürk, “Milli Emlak, Büyükşehir Belediyemizin başvurusuyla daha önce bakan imzasıyla devredilmiş olan arsalar için tekrar görüş almamız gerektiğini bize yazıyla bildirdi. Ankara’ya defalarca gittik, takip ettik. Sürekli bakanlıklar nezdinde temaslarda bulunarak, bizzat Ahmet Başkanımız ile Ankara’ya giderek, zorlu bir mücadele sonucunda daha önce devredilmiş olan arsaların tekrar devrini almak zorunda kaldık. Halbuki elimizde 13.02.2024 tarihli altında bakanımızın da imzası olan bir yazı vardı. Daha sonra yapılan ve onaylanan plana Milli Eğitim itiraz etti ve mahkeme planı bazı gerekçelerle iptal etti. Yeniden plan çalışması yaparak Ortahisar Belediye Meclisimizde onaylattık ve dosyamız Büyükşehir Belediyesine iletildi ve görüşülmek üzere meclis tarafından, benim de bulunduğum İmar Komisyonuna havale edildi. Yapılan görüşme sonucunda, başkanın kat konusunda olumsuz bir görüş bildirdiği tarafımıza iletildi. Biz de kendileriyle başkanlar düzeyinde bir toplantı talep ettik ve kat adedi konusunda bizim istemediğimiz bir kat adedi üzerinde anlaşmaya vardık, projemizi yeniden revize ettik”
“TOKİ BİRÇOK YERDE ONLARCA KATLI BİNALAR YAPARKEN KİMSENİN SESİ ÇIKMADI AMA BİZİM PROJEMİZE İTİRAZ EDİLDİ”
Çizilen projedeki kat yüksekliklerine yapılan itirazların bilimsel ve teknik verilerle ilgili olmadığını, tamamen siyasi saiklerle yapılmış itirazlar olduğunun altını çizen Öztürk, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“Verilen karar bizce siyasi bir karardı. Çünkü hiçbir bilimsel tekniğe dayalı bir karar değildi. Bu konunun uzmanlarının değil, uzman olmayanların kararı idi. Çünkü TOKİ dağlarda, vadilerde, Mağmat’ta, Yalıncak’ta, Kaşüstü’nde ve birçok yerde onlarca katlı yapı yapmakta idi ve buna kimsenin sesi dahi çıkmıyordu. Orada akıllara kat yüksekliği gelmiyordu, tutarlı olacaksın ki inandırıcı ol. Dünyada gelişmiş ülkelerde bunların çok örneği var. Ve bunlara siyasiler değil, teknik komisyonlar karar veriyor. Bizim yaptığımız proje kendi kat geçişleri olan maksimum köşe noktalarında 30-50 yüksekliği olan bir projeydi. Bu yükseklikte bu şehirde Büyükşehir döneminde yapılan çok sayıda yapı var. Dediğim gibi konu teknik bir mesele. Ama Büyükşehir Belediyemiz Çağlayan’da emsal değişmemesine rağmen taban alanını küçülterek daha çok yeşil alan elde etmek amacıyla hazırlanan projenin katına takılmıştır. Bir yanılıyorsak kötü niyet okuduysak ben şahsım adına özür diliyorum. Ama algımız tamamen bu şekildeydi. Çünkü önümüze koyulan hiçbir teknik veri yoktu.”
“PROJENİN BÜTÜN AŞAMALARINI BÜYÜK BİR TİTİZLİKLE YÜRÜTÜYORUZ”
Projenin bütün aşamalarını büyük bir titizlik ve hassasiyetle yürüttüklerini belirten Öztürk, “Birinci etap birinci bölge sözleşmelerimizi yaptık. Yıkım için gerekli raporları aldık. Gerekli işlemleri tamamlayarak yıkım ruhsatını aldık ve 11 Haziran 2025 günü Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcımız Gökan Zeybek’in de katılımıyla yıkım törenimizi yaptık. Bu konuda konunun uzmanları bilirler, önce mevcut yapılar yıkılır tapu arsa nevine döner ve daha sonra müteahhit ve diğer gerekli teknik kişiler belirlenerek ruhsat alınır. Biz tüm bu aşamaların sırasıyla titizlikle yürütmekteyiz. Biz, basın üzerinden değil, hep bir ağızdan çıkan sözlerle değil, aynı soruları tekrarlayarak değil; bizimle paylaşılması şartı ile İyi niyetli tüm uyarılara açığız. Herkese bir telefon uzaklıktayız. Kentsel dönüşüm ofisimize veya bizlere gelen herkese şeffaf şekilde her bilgiyi vermeye hazırız tabii eğer samimiyseniz çünkü bu proje Çağlayan halkının yararına bir projedir” dedi.
“ORTAHİSAR’DA EKONOMİK ÖMRÜNÜ TAMAMLAMIŞ YAPILARIN BULUNDUĞU ALANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜMLER YAPACAĞIZ”
Kentsel dönüşümü Çağlayan ile sınırlı tutmayacaklarını ve ekonomik ömrünü tamamlayan binaların bulunduğu alanlarda kentsel dönüşüm projeleri yapacaklarını ifade eden Öztürk, şunları kaydetti:
“Bu bizim için bir başlangıç. Öncelikle Ortahisar’da yapı ömrü tamamlanmış, niteliği olmayan tüm yapı stokunu mahalle mahalle planlayarak, bol sosyal donatı alanları yaratarak, yeşili bol insanların daha rahat nefes alacağı kuş sesleriyle uyanacağı, sokaklarda kaldırımlarda değil, caminin ferah avlusunda namaz kılacağı aynı zamanda mahalle kültürümüzün, dostluğun, dayanışmanın olduğu o mahallelerimizi yeniden yaşatmak için kentsel dönüşümler yapacağız. Trabzon’umuzu yeni bir şehircilik anlayışıyla buluşturmak maviyi yeşile hâkim kılmak için sosyal hayatı, sanatı, sporu yaşatmak için tüm gayretimizi kararlılıkla göstereceğiz. Hedefimiz budur, hedefimiz rant yaratmak değildir.”
“MİLLETİN BİR LİRASINI BİLE HEBA EDEMEYİZ”
Projedeki satışlarla ilgili konuşan ve ‘Milletin bir lirasını heba edemeyiz” diyen Öztürk, konuşmasını şöyle tamamladı:
“Satış konusunu titizlikle araştırdık ve ona göre bir yol izliyoruz. Biz ORKENT olarak şu an ön talep toplamaktayız. Satış aşamasına gelmeden SPK lisanslı firmalara yaptıracağımız fiyat derlemesiyle belirlediğimiz fiyatın altında kalmamak kaydıyla satış yapacağız. Milletin bir lirasına heba edemeyiz. Ayrıca söz konusu olduğunda bu para belediyenin şirketi olan ORKENT'in kasasına gidecek. Her şey kayıt altında. Söz verdiğimiz gibi yıllarca gelinemeyen noktaya altı ayda geldik. Bize ruhsat konusunda soru soranlara şunu sormak isterim. Ortahisar Belediyesi geçmiş dönemde sizin yönetiminizde ise ruhsatsız yapılar yapmış mıdır? Büyükşehir belediyesi kentsel dönüşüm kapsamında ruhsat almadan yapıları yapmaya başlamış mıdır? Ben bunları bilmeme rağmen tek tek açıklamıyorum. Halkın yararına yapılan her şeyin yanındayız. Destekçisiyiz. Amacımız üzüm yemek, bağcıyı dövmek değil. Bize sorulan bu soruları önce kendinize sorarsanız, o zaman sizin samimiyetinizle inanırız ve haklı olduğunuz noktada gereğini titizlikle yaparız. Sonuç olarak kanun yönetmelik neyi gerektiriyorsa aşama aşama hepsini tamamlayarak bu projeyi Ahmet Kaya Başkanımızın ve yol arkadaşlarımızın tam desteğiyle önümüze çıkarılan ya da çıkan tüm engelleri de aşarak Çağlayan halkımızın hizmetine sunacağız.”
ZORLU: “BEN BÖYLE AĞIR ŞARTLARDA BİR BORÇLANMA GÖRMEDİM! BELEDİYENİN ANAHTARLARINI RESMEN İLLER BANKASI’NA TESLİM EDİYORUZ!”
Plan ve Bütçe Komisyonu’ndan gelen ‘Doğal Afetlere Karşı Belediye Dayanıklılığının Güçlendirilmesi Projesi’ için İller Bankası AŞ’den kredi kullandırılmasıyla ilgili maddenin görüşülmesi sırasında söz alan Zorlu, borçlanmanın çok ağır şartlarda yapıldığına ve faiz yüküne dikkat çekti.
“Büyükşehir Belediyesi bu borç yükünü nasıl ödeyecek?” diye soran Zorlu, “Öyle bir protokol yapıyoruz, size öyle bir vekâlet veriyoruz ki, resmen Belediyenin anahtarlarını İller Bankası’na teslim ediyoruz! ‘Alın kardeşim, biz size teslim olduk!’ der gibi bir durum var burada! Böyle ağır bir şart ben hayatımda görmedim. Bütün ticari hesaplarımızı, malvarlığımızı ne varsa teslim edeceğiz! Ayrıca 23 milyon TL kredi alıyoruz, bu 32 milyona kadar çıkacak ama bunun yıllık faizi 50 milyon lira. Şu andaki kurdan hesaplarsak, aşağı yukarı bu krediye yıllık 50 milyon lira faiz ödeyeceğiz. Üç yıl faiz ödemesini yapacağız. Daha sonra anapara ve faiz ödemelerine devam edeceğiz. Alınacak araçlara belki gerçekten ihtiyaç var ama şartlar çok ağır, çok büyük bir yük. Ayrıca bu 3 yılı hiç söylemiyorsunuz. Sizden sonraki döneme ayarlanmış. Niye 3 yıl? Niye 1 yıl, 5 yıl değil? Bunu da çok merak ediyoruz. Daha önce de çok ağır şartlarda birkaç kez borçlanma yetkisi verilmişti, önce 6 milyon Euro, sonra bir 6 milyon Euro daha borç almıştık. Bu borç yükünü Belediye nasıl ödeyecek? Bir ödeme planınızın olduğunu düşünmüyorum. Bu belediyenin gelirleri belli. Hangi gelirle bu borçları ödeyeceksiniz, merak ediyorum” diyerek çekincelerini dile getirdi.
“ÇÖMLEKÇİ’DEKİ BİRKAÇ BİNAYI, SİZLERİN DE DESTEĞİYLE ORTAHİSAR BELEDİYESİ OLARAK RESTORE ETMEK İSTERİZ”
Çömlekçi Kentsel Dönüşüm Projesi alanında yer alan ve TOKİ tarafından kamulaştırma yoluyla elde edilen 3 adet tescilli binanın, ‘Restorasyonunun yapılması şartıyla kullanım hakkının Trabzon Büyükşehir Belediyesi’ne verilmesiyle’ ilgili konuşan Zorlu, “Büyükşehir Belediyemizin son günlerde yapmak istediği ve Trabzon için yapılması elzem en güzel yatırımlardan biri bu. Çünkü kültürümüz orada, sanatımız orada, eğlence hayatı orada… Orada bir yaşam şekillenmiş… Söz konusu binaların şu anki durumda olması bizi gerçekten üzüyor. Restorasyon kararı çok mantıklı. Aslında yapılması gereken iş, oradaki bütün binaların onarılması olmalıdır. Vatandaş yapmıyorsa bizler yapalım. Bizler de Ortahisar Belediyesi olarak, sizlerin de desteğiyle birkaç binayı alıp onarmak isteriz. Amaç sadece orayı kullanmak değil o binaları kurtarmak olmalıdır. Bu anlamda yaptığınız çalışma için teşekkür ediyorum” diye konuştu.
“BOZTEPE’YE YAPILMASI DÜŞÜNÜLEN KULE İLE İLGİLİ REFERANDUM YAPILMALI”
Boztepe’de PTT Kule AŞ tarafından yapılması planlanan verici ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Zorlu, kulenin gerekli şartları taşıması halinde son kararı bölgede oturan vatandaşların vermesi, bunun için de bir referandum yapılması gerektiğini söyledi.
Yapılması planlanan kulenin gerekli şartları taşıyıp taşımadığını soran Zorlu, bu tür vericilerin yaydığı elektromanyetik dalgaların insan sağlığı üzerindeki olumsuz etkilerine dikkat çekti. Dünyanın değişik ülkelerinde yapılmış araştırmalardan örnekler veren ve İstanbul Çamlıca’da da aynı sorunların yaşandığını dile getiren Zorlu, “Çamlıca’nın eteklerinde kime dokunsanız bin ah işitiyorsunuz. Burada ruhsal, sinirsel bozukluklar, baş ağrıları artmış. Kanserin uğramadığı hiçbir ev olmadığı söyleniyor. Bu nedenle çok dikkatli olunması gerekiyor. Bu nedenle o civarda yaşayan vatandaşlarımızın risk altında olduğunu düşünüyorum, kuleyle ilgili halk oylaması yapılması gerektiğini belirtiyorum” dedi.
Haber Editörü: Ayşe Nazlı YILMAZ
