Ecrimisil, Haksız İşgal Tazminatı Anlamına Gelir.
Ecrimisil, Haksız İşgal Tazminatı Anlamına Gelir. Bu Tazminatın Söz Konusu Olabilmesi İçin; Bir Malın Veya Taşınmazın Haksız Şekilde, Kötü Niyetli Olarak, Mal Sahibinin Veya İdarenin İzni Dışında Kullanılmış Olması Gerekir. Gerçek Kişi Veya Tüzel Kişilere Karşı Açılabilecek Olan Ecrimisil Davası İle Amaçlanan, Haksız İşgal Tazminatının Alınması Ve Hak Sahibine Verilmesidir. Davanın Açılabilme Koşulları Ve Nasıl Açılacağı Konusunda Bilgi Edinmek İçin Aşağıda Yer Alan Bilgilere Göz Atabilirsiniz.
Hangi Durumlarda Ecrimisil Söz Konusu Olur?
Ecrisimilde Yani Haksız İşgal Tazminatında, Tazminata Konu Olan Mal Sahibinin Rızası Veya Onayı Dışında Elde Edilmiştir. Bu Malı Bir Hakka Dayanmaksızın Elinde Bulunduran Ya Da Kullanan Bir İşgalci Vardır. Bu İşgalci Gerçek Kişi Ya Da Tüzel Kişi Olabilir.
Haksız İşgal Farklı Şekillerde Ortaya Çıkabilir. Örneğin, İzinsiz İnşaat Yapmak, Bir Malı Veya Taşınmazı İzinsiz Kullanmak, Kiraya Verilen Bir Taşınmazda Kira Süresi Sona Ermesine Rağmen Akdi Yenilemeden Kullanmaya Devam Etmek Haksız İşgaldir. Ya Da, Kamu Hizmetinde Kullanılmak Amacıyla Tahsis Edilen Veya Kiralanan Bir Binanın Bir Kısmını İşgal Etmek De Ecrimisile Konu Olabilir.
Ecrimisil Davası Nedir?
Ecrimisil Davası, Haksız İşgali Yapan Kişiye Karşı Açılan Davadır. Burada Amaç, Malı Haksız Şekilde Ve Kötü Niyetli Olarak Elinde Bulunduran Kişi Veya Kişilerden Haksız İşgal Tazminatı Alınması Ve Hak Sahibine Verilmesidir. Bu Davayı Açabilmek İçin Ön Koşul, Malı Haksız Yere Elinde Bulunduran Kişinin Bunu Davacının Rızası Veya Onayı Dışında Yapmış Olması Ve İyi Niyetli Olmamasıdır.
Ecrimisil Davası, Türk Medeni Kanunu İle Düzenleme Altına Alınmıştır. Davayla Amaçlanan, İyi Niyetli Olmayan Zilyedin (Elinde Tutan Kişinin) Geri Vermekle Yükümlü Olduğu Şeyi Haksız Şekilde Alıkoymuş Olmasından Kaynaklanan Zararlar Ve Elde Ettiği Ürünler Karşılığında Hak Sahibine Tazminat Ödenmesini Sağlamaktır.
Davada, Mal Sahibinin Gerçekten Zarara Uğrayıp Uğramadığına Bakılmaz. Ya Da Haksız İşgali Yapan Kişinin Kusurlu Olup Olmadığı Önem Taşımaz, Kötü Niyetli Olarak İşgali Gerçekleştirmiş Olması Yeterlidir. Taşınmazdan / Maldan Elde Edebilecek Gelir Ödenecek Tazminatın Hesaplanmasında Esas Alınır.
Ecrimisil Davası Nasıl Açılır?
Haksız İşgal Tazminatı Davasının Açılabilmesi İçin İşgali Yapan Kişiye İhtarname Çekilerek, Durum Bildirilmiş Olmalıdır.
Ecrimisil Davası, Taşınmazın Bulunduğu Yerin Asliye Hukuk Mahkemesinde Açılır. Bilirkişi Veya Bilirkişiler İşgale Konu Olan Malın Kira Değerinin Tespit Edilmesini Sağlarlar. Tespit Edilen Miktar Tazminata Esas Alınır. Geriye Dönük Olarak En Fazla 5 Yıllık Haksız İşgal Tazminatı / Ecrimisil İstenebilir.
Uygulamada Ecrimisil Davası Genellikle Müdahalenin Men’i Davası Ve Tapu İptali Davası İle Birlikte Açılır.