Evini Veya İşyerini Kiralayanlar, Kira Bedelini Banka Aracılığıyla Tahsil Etmek Zorunda. Yasaya Uymayana Ceza Var. Kirayı Elden Veren Kiracılar Da Sürprizle Karşılaşabilir. Kira Başına En Düşük Ceza 340 Lira.
Bir Ev Ya Da İşyerinin Kiraya Verilmesi Halinde Kiracıların Kira Bedelini Nasıl Ödemesi Gerektiği, Vergi Usul Kanunu İle Açıkça Belirtiliyor. Yasaya Göre; 500 Liranın Üstündeki Ev Kiralarının Banka Veya PTT Aracılığıyla Ödenmesi Şart. Posta'dan Bilal Emin Turan'ın Haberine Göre Bu Limitin Altındaki Kira Bedeli Elden Ödenebiliyor. Ancak İşyeri Kiralarında Böyle 500, 1000 Lira Gibi Bir Limit Yok. İşyeri Kirası Ne Olursa Olsun, Kiranın Bankaya Yatırılması Gerekiyor.
ALAN DA VEREN DE SORUMLU
Banka Ve PTT Aracılığıyla Kira Bedeli Tahsilatı Bir Zorunluluk. Amaç Kayıt Dışılığın Önüne Geçmek. Maliye, Denetimlerde Kira Bedellerinin Elden Ödendiğini Veya Alındığını Tespit Ederse 'Özel Usulsüzlük Cezası' Kesiyor. Bundan Hem Kiracı, Hem De Kiraya Veren Mülk Sahibi Sorumlu. Cezanın Bir Parasal Karşılığı Var. Vergi Kanunu'na Göre; Ceza Yatırılmayan Her Bir Kira Tutarının Yüzde 5'i Oranında Uygulanıyor.
HER BİRİ İÇİN AYRI AYRI
Kesilecek Ceza Belli Bir Limitin Altına Düşmüyor. 2016 İçin Alt Limit; Birinci Sınıf Tüccarlar İle Serbest Meslek Erbabı (Esnaf) İçin 1370 Lira, Defter Tutan Çiftçiler İle Kazancı Basit Usulde Tespit Edilenler İçin 690 Lira, Bunların Dışındakiler İçin 340 Lira. Örneğin; 1000 Liraya Kiraya Verilen Konut İçin Ev Sahibine Uygulamaya Aykırı Her Bir İşlem İçin 340 Lira Ceza Kesilecek. Ceza Zamanında Ödenmezse İki Katma Çıkarılabiliyor.
CEZAYI KİM ÖDEYECEK?
Kiraya Verilen Konut İse Kira Gelirinin Banka Ya Da Posta İdaresi (PTT) Aracılığıyla Tahsil Edilmemesi Halinde, Cezayı Konut Sahipleri Ödeyecek. Öte Yandan Herhangi Bir Limit Olmaksızın İşyeri Kirasının Aynı Yolla Ödenmemesi Halinde İse Özel Usulsüzlük Cezasının Muhatabı Kiraya Verenler İle Kiracılar Olacak. Yani Kirayı Elden Ödeyen Esnaf İle Kirayı Elden Alan İşyeri Sahibine Ayrı Ayrı Ceza Kesilebilecek.
ANAYASA MAHKEMESİ NE DEDİ?
'Özel Usulsüzlük Cezasının Kaldırılması Talebiyle Açılan Bir Dava Sonucunda, 11 Ekim 2016 Tarihli Resmi Gazete'de Anayasa Mahkemesi'nin Almış Olduğu Bir Karar Yayınlandı. Kararda, Kira Gelirinin Banka Veya PTT Yoluyla Yatırılacağı Ve Tahsil Edileceği, Buna Aykırı Davrananlara Kesilen Cezaların İse Anayasa'ya Aykırı Olmadığı Belirtildi. Özetle, Elden Kira Ödeyene Ve Alana Para Cezası Kesilmeye Devam Edilecek.
ESNAF DİKKATLİ OLMALI
Kiranın Elden Ödenmesi Konusunda Özellikle Esnaf Dikkatli Olmalı. Bazı Durumlarda Sadece Banka Tahsilat Makbuzu, Kirayı Banka Aracılığıyla Ödediğinize Delil Olmayabilir. Dolayısıyla, İşyeri Kirası Ödeyenlerin İleride Cezai Yaptırımla Karşılaşmamaları İçin, Banka Dekontları İle Yetinmemeleri, Kiraya Veren.Kişi Mükellef İse Fatura, Mükellef Değilse Ayrıca Gider Pusulası Düzenlemeleri Öneriliyor. Maliye'nin Görüşü Bu Yönde.
